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Beschreibung / Portal
Wo andere ihre Freizeit genießen, könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen.
In Großkayna, einem Ortsteil der Stadt Braunsbedra, entsteht ein neues, überschaubares Wohngebiet mit insgesamt 15 Baugrundstücken – eingebettet in die besondere Seenlandschaft des Geiseltals.
Nur wenige Gehminuten südlich des Baugebietes befindet sich der Großkaynaer See mit seinen Bootsanlegeplätzen. Nördlich schließt sich der Runstedter See an. Westlich wartet mit dem Geiseltalsee, Deutschlands größtem künstlich geschaffenen See, ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsgebiet.
Hier verbinden sich die eigenen vier Wände mit einer Wohnlage, in der Natur, Wasser und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen.
Die 15 Baugrundstücke bieten mit Flächen von ca. 459 m² bis 855 m² Raum für unterschiedliche Wohn- und Hauskonzepte. So lässt sich der eigene Lebensmittelpunkt ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten.
Ob für die Familie, als langfristiges Zuhause oder als moderner Rückzugsort: In Großkayna entsteht nicht einfach nur ein neues Haus, sondern ein Zuhause inmitten einer außergewöhnlichen Seenlandschaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
In Großkayna, einem Ortsteil der Stadt Braunsbedra, entsteht ein neues, überschaubares Wohngebiet mit insgesamt 15 Baugrundstücken – eingebettet in die besondere Seenlandschaft des Geiseltals.
Nur wenige Gehminuten südlich des Baugebietes befindet sich der Großkaynaer See mit seinen Bootsanlegeplätzen. Nördlich schließt sich der Runstedter See an. Westlich wartet mit dem Geiseltalsee, Deutschlands größtem künstlich geschaffenen See, ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsgebiet.
Hier verbinden sich die eigenen vier Wände mit einer Wohnlage, in der Natur, Wasser und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen.
Die 15 Baugrundstücke bieten mit Flächen von ca. 459 m² bis 855 m² Raum für unterschiedliche Wohn- und Hauskonzepte. So lässt sich der eigene Lebensmittelpunkt ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten.
Ob für die Familie, als langfristiges Zuhause oder als moderner Rückzugsort: In Großkayna entsteht nicht einfach nur ein neues Haus, sondern ein Zuhause inmitten einer außergewöhnlichen Seenlandschaft.
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Immobilienberatung Behrendt
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Ausstattung / Portal
Nachfolgend erhalten Sie einen Einblick in die Bebauungsmöglichkeiten.
Das Baurecht basiert auf dem Bebauungsplan Nr. 21 „Wohnbebauung am Runstedter Weg Großkayna" in Braunsbedra OT Großkayna.
Hier ein Auszug aus dem Bebauungsplan:
– Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– 1 oder 2 Vollgeschosse sind möglich, somit können Bungalows, Einfamilienhäuser oder Stadtvillen gebaut werden
– Dachformen, Dachneigungen oder Dachfarben sind nicht vorgegeben bzw. festgesetzt
– min. 2 Stellplätze sind je Baugrundstück nachzuweisen
Erschließung durch den Erschließungsträger:
Herstellung der öffentlichen und privaten Erschließungsstraße inkl. Schmutz- und Trinkwasser, Telekommunikation / Glasfaser, Strom. Als Straßenendbelag ist Pflaster festgelegt. Grundstücksvermessung inkl. Flurstücksbildung.
Die Erschließung vom 1. Bauabschnitt ist voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen.
– Versorgungsmedien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation)
– Baustraße
Mit der Bebauung kann nach Abschluss der 1. Ausbaustufe sofort begonnen werden.
Im Kaufpreis enthalten ist die straßenseitige Erschließung inklusive der benannten Medien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation) und die Fertigstellung inkl. Straßenendbelag der öffentlichen und privaten Straßen vom Baugebiet.
Das Baurecht basiert auf dem Bebauungsplan Nr. 21 „Wohnbebauung am Runstedter Weg Großkayna" in Braunsbedra OT Großkayna.
Hier ein Auszug aus dem Bebauungsplan:
– Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– 1 oder 2 Vollgeschosse sind möglich, somit können Bungalows, Einfamilienhäuser oder Stadtvillen gebaut werden
– Dachformen, Dachneigungen oder Dachfarben sind nicht vorgegeben bzw. festgesetzt
– min. 2 Stellplätze sind je Baugrundstück nachzuweisen
Erschließung durch den Erschließungsträger:
Herstellung der öffentlichen und privaten Erschließungsstraße inkl. Schmutz- und Trinkwasser, Telekommunikation / Glasfaser, Strom. Als Straßenendbelag ist Pflaster festgelegt. Grundstücksvermessung inkl. Flurstücksbildung.
Die Erschließung vom 1. Bauabschnitt ist voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen.
– Versorgungsmedien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation)
– Baustraße
Mit der Bebauung kann nach Abschluss der 1. Ausbaustufe sofort begonnen werden.
Im Kaufpreis enthalten ist die straßenseitige Erschließung inklusive der benannten Medien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation) und die Fertigstellung inkl. Straßenendbelag der öffentlichen und privaten Straßen vom Baugebiet.
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Lage / Portal
Großkayna liegt unmittelbar am Großkaynaer See sowie am Runstedter See, einem ehemaligen Tagebaurestsee, der heute als beliebtes Naherholungsgebiet genutzt wird. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich zudem der Geiseltalsee – mit rund 18 km² Wasserfläche der größte künstlich angelegte See Deutschlands. An seinem Ufer lädt die Marina Braunsbedra mit Yachthafen, Gastronomie und verschiedenen Wassersportangeboten zu Ausflügen und erholsamen Stunden am Wasser ein.
Auch für Radfahrer bietet die Region ein gut ausgebautes Wegenetz. Verschiedene Routen verbinden den Runstedter See, den Großkaynaer See und den Geiseltalsee miteinander. Besonders beliebt ist die rund 25 Kilometer lange Rundtour um den Geiseltalsee. Ob Fahrradtour, Spaziergang, Wassersport oder einfach eine Auszeit in der Natur – die abwechslungsreiche Seenlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Für den Alltag bietet Großkayna ebenfalls kurze Wege. Die Kita „Seepferdchen“ befindet sich direkt im Ort. Die Lessing-Grundschule und die Sekundarschule „Unteres Geiseltal“ liegen im Kernort Braunsbedra. Weiterführende Schulen in Merseburg sind rund 12 Kilometer entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Braunsbedra liegt an der B 91, über die unter anderem Halle, Merseburg, Weißenfels und Zeitz gut erreichbar sind. Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der A 38 liegt teilweise auf dem Stadtgebiet von Braunsbedra und ist von Großkayna aus in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Wohnen in Großkayna verbindet somit die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Umgebung mit einer guten Alltagsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um die Seenlandschaft des Geiseltals.
Auch für Radfahrer bietet die Region ein gut ausgebautes Wegenetz. Verschiedene Routen verbinden den Runstedter See, den Großkaynaer See und den Geiseltalsee miteinander. Besonders beliebt ist die rund 25 Kilometer lange Rundtour um den Geiseltalsee. Ob Fahrradtour, Spaziergang, Wassersport oder einfach eine Auszeit in der Natur – die abwechslungsreiche Seenlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Für den Alltag bietet Großkayna ebenfalls kurze Wege. Die Kita „Seepferdchen“ befindet sich direkt im Ort. Die Lessing-Grundschule und die Sekundarschule „Unteres Geiseltal“ liegen im Kernort Braunsbedra. Weiterführende Schulen in Merseburg sind rund 12 Kilometer entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Braunsbedra liegt an der B 91, über die unter anderem Halle, Merseburg, Weißenfels und Zeitz gut erreichbar sind. Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der A 38 liegt teilweise auf dem Stadtgebiet von Braunsbedra und ist von Großkayna aus in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Wohnen in Großkayna verbindet somit die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Umgebung mit einer guten Alltagsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um die Seenlandschaft des Geiseltals.
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Sonstige Angaben / Portal
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
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