Ihr neues Kapitel beginnt in Großkayna – Baugrundstücke am Runstedter Weg

ImmoNr: 280_6

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Braunsbedra / Großkayna

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 617 m²

Kaufpreis: 107.975 €

Beschreibung / Portal

Wo andere ihre Freizeit verbringen, könnte schon bald Ihr Zuhause entstehen.

In Großkayna, einem Ortsteil der Stadt Braunsbedra, entsteht ein neues, überschaubares Wohngebiet mit nur 15 Baugrundstücken – eingebettet in die außergewöhnliche Seenlandschaft des Geiseltals.

Nur wenige Gehminuten südlich des Baugebietes liegt der Großkaynaer See mit seinen Bootsanlegeplätzen. Nördlich erstreckt sich der Runstedter See, während westlich mit dem Geiseltalsee, Deutschlands größtem künstlich geschaffenen See, eines der besonderen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region wartet.

Hier verbindet sich der Wunsch nach dem eigenen Haus mit einer Wohnlage, in der Wasser, Natur und Freizeit praktisch vor der Haustür beginnen.

Die insgesamt 15 Baugrundstücke bieten Raum für unterschiedliche Wohn- und Hauskonzepte und damit die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es entstehen Grundstücke mit 459 m² bis 855 m² Fläche.

Ob für die Familie, als langfristiges Zuhause oder als moderner Rückzugsort: In Großkayna bauen Sie nicht einfach nur ein Haus – Sie entscheiden sich für ein Zuhause mitten in einer besonderen Seenlandschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20

Ausstattung / Portal

Nachfolgend erhalten Sie einen Einblick in die Bebauungsmöglichkeiten.

Das Baurecht basiert auf dem Bebauungsplan Nr. 21 „Wohnbebauung am Runstedter Weg Großkayna" in Braunsbedra OT Großkayna.

Hier ein Auszug aus dem Bebauungsplan:
– Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– 1 oder 2 Vollgeschosse sind möglich, somit können Bungalows, Einfamilienhäuser oder Stadtvillen gebaut werden
– Dachformen, Dachneigungen oder Dachfarben sind nicht vorgegeben bzw. festgesetzt
– min. 2 Stellplätze sind je Baugrundstück nachzuweisen

Erschließung durch den Erschließungsträger:

Herstellung der öffentlichen und privaten Erschließungsstraße inkl. Schmutz- und Trinkwasser, Telekommunikation / Glasfaser, Strom. Als Straßenendbelag ist Pflaster festgelegt. Grundstücksvermessung inkl. Flurstücksbildung.

Die Erschließung vom 1. Bauabschnitt ist voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen.
– Versorgungsmedien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation)
– Baustraße

Mit der Bebauung kann nach Abschluss der 1. Ausbaustufe sofort begonnen werden.

Im Kaufpreis enthalten ist die straßenseitige Erschließung inklusive der benannten Medien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation) und die Fertigstellung inkl. Straßenendbelag der öffentlichen und privaten Straßen vom Baugebiet.

Lage / Portal

Großkayna grenzt unmittelbar an den Großkaynaer See, den Runstedter See, einen ehemaligen Tagebaurestsee, der heute als beliebtes Naherholungsgebiet für Radfahrer und Spaziergänger dient. Nur wenige Kilometer weiter liegt der Geiseltalsee – mit rund 18 km² Wasserfläche der größte künstlich angelegte See Deutschlands. An seinem Ufer befindet sich die Marina Braunsbedra, ein Yachthafen mit Gastronomie und Wassersportangeboten, der von Großkayna aus in kurzer Zeit erreichbar ist.

Rund um die Gewässer erstreckt sich ein zusammenhängendes Radwegenetz, das den Runstedter See, den Großkaynaer See und den Geiseltalsee miteinander verbindet – etwa über die rund 25 Kilometer lange Rundtour um den Geiseltalsee. Wer Wert auf Bewegung im Freien, Wassersport oder entspannte Ausflüge in die Natur legt, hat dieses Freizeitangebot buchstäblich vor der Haustür.

Alltag vor Ort: Die Kita „Seepferdchen" liegt direkt in Großkayna. Grundschule (Lessing-Grundschule) und Sekundarschule „Unteres Geiseltal" befinden sich im Kernort Braunsbedra; Merseburg mit weiterführenden Schulen ist rund 12 Kilometer entfernt.

Verkehrsanbindung: Braunsbedra liegt an der B 91, die Halle, Merseburg, Weißenfels und Zeitz verbindet. Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der A 38 liegt teilweise auf dem Stadtgebiet von Braunsbedra und ist von hier aus in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Wohnen in Großkayna heißt: naturnah und ruhig leben, mit der Geiseltal-Seenlandschaft als Freizeitraum direkt vor der Tür – ein Standort, der Alltagstauglichkeit und Erholungswert auf besondere Weise vereint.

Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
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