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2025-11-27 Luftbilder_ASL (5)
Courtagefrei

Aschersleben: Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim

ImmoNr
418_5.8_IBB
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Aschersleben
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
ca. 591 m²
Kaufpreis
76.830 €
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Beschreibung / Portal

Wir freuen uns, Ihnen das Baugebiet "Vor der Papenbrücke" in Aschersleben vorstellen zu können. Hier sind insgesamt 11 Baugrundstücke entstanden. Die Erschließung ist fertig und Sie können sofort mit dem Hausbau starten.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage in einer gewachsenen Siedlung. Gemütliche Abende im eigenen Garten sind greifbar nah.

Das Baugrundstück wird provisionsfrei veräußert und wartet nur auf Sie!

Die Grundstücksgrößen der 11 Bauflächen liegen zwischen 426 – 761 m², es sind derzeit noch verfügbare Flächen vorhanden.


Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20
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Ausstattung / Portal

Eckdaten zum Bebauungsplan:

– B-Plan „Vor der Aue“ ist seit 09/2017 rechtskräftig
– reines Wohnbaugebiet
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,5
– Sattel- oder Walmdach
– 1 Vollgeschoss (Bungalow oder Einfamilienhaus möglich)
– die neu erstellte Erschließungsstraße wurde "Vor der Papenbrücke" benannt und zweigt vom Wahlmühlenweg ab

Kaufpreise der Grundstücke zzgl. 6.900 € für die vorverlegte Hausanschlüsse und Übergabeschächte siehe Beschreibung Ausstattung.

Erschließung:
– Hausanschluss inkl. Übergabeschacht Abwasser und Regenwasser bereits im Grundstück
– Strom-, Glasfaser- und Trinkwasserleitung bereits im Grundstück
– Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen
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Lage / Portal

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Aschersleben, in der Straße „Vor der Papenbrücke“, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Die hervorragende Anbindung über den Walkmühlenweg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt und schafft beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Eigenheims.

Das Stadtzentrum befindet sich lediglich rund 800 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die etwa 4 Kilometer entfernte Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nach etwa 1,2 Kilometern erreichbar, die Grundschule liegt nur rund 800 Meter entfernt. Gymnasium und Realschule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und gewährleisten einen komfortablen Schulweg.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage des Grundstücks mit freiem Blick ins Grüne. Sie schafft eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen, um den eigenen Garten als persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Basis für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
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Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

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