Stilvolles Zuhause auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Garage und gehobener Ausstattung

ImmoNr: 586_13

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Leipzig / Breitenfeld

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 136 m²

Nutzfläche: ca. 165 m²

Grundstücksgröße: ca. 637 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Wärmepumpe

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 719.000,00 €

Außen-Provision: 2,5

Beschreibung / Portal

Hallo liebe Interessenten,

Sie wünschen sich einen barrierefreien Bungalow in Leipzig?

Mit moderner, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise (A+), einem gepflegten Garten und eigener Garage?

Dann lohnt sich ein Blick auf dieses attraktive Immobilienangebot!

Schauen Sie sich diesen Bungalow näher an und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé sowie einen Link zu einer virtuellen 360°-Besichtigung, damit Sie euch von den Vorteilen dieser Immobilie selbst überzeugen könnt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20

Ausstattung / Portal

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow aus dem Baujahr 2020, der mit moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Auf etwa 136 m² Wohnfläche bietet die Immobilie helle, großzügig geschnittene Räume, ergänzt durch funktionale Nebenflächen sowie eine direkt ans Haus angeschlossene Garage. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Besonders hervorzuheben sind die zeitgemäße Haustechnik, die geschmackvolle Einbauküche sowie das gepflegte Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Der freie Blick über die angrenzenden Felder sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen, gehobenen Komfort und eine naturnahe Lage legen.

Hausdatenübersicht / Ausstattungen:

– Winkelbungalow mit Nebengelass / Garage
– Heizung Luftwärmepumpe Viessmann inkl. Kühlfunktion
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Heizung / Kühlung)
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Viessmann
– PV / Photovoltaikanlage Viessmann mit Viessmann Batteriespeichersystem
– Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung
– Außenbeleuchtung / Spots in Dachüberständen
– Rollladen (elektrisch betrieben / Fernbedienung)
– Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüren
– 2 Stück Hebe-Schiebe-Türen mit Rollstuhlgerechter flacher Schwelle
– hochwertige Einbauküche von Nobilia, Gutmann Induktionsplatte (5 Platten) und integriertem Abzug, weitere Elektrogeräte von Neff und Bosch, Küchenarbeitsplatte Stein (schwarz glänzend)
– Entkalkungsanlage (Grünbeck)

Anbau Nebengelass wurde über den Haushersteller errichtet.
– Garage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor, Gartentür und Fenster
– Vorratsraum / Wirtschaftsraum zwischen Garage und Küche
– Zusatzraum als 2. Küche / Wirtschaftsraum

Außenanlage / Garten:
– Grundstück komplett eingezäunt
– elektrische Schiebetoranlage mit Fernbedienung
– Gartenhaus Biohort
– Regenwasserzisterne 6000 L + 5000 L Retentionszisterne
– Resorti Mülltonnenboxen

Raumaufteilung laut Grundriss sowie Einzelbeschreibung im Anfrageexposé

Lage / Portal

Willkommen in Breitenfeld – einem attraktiven Leipziger Stadtteil, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet. Der angebotene Bungalow liegt nur rund 8 km vom Leipziger Zentrum entfernt und vereint damit ruhige Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich nur etwa 1 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein Kindergarten ist bereits nach ca. 500 m erreichbar, die Grundschule liegt rund 1,5 km entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 km.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Mehrere Busverbindungen sowie das flexible Mobilitätsangebot „Flexa“ schaffen eine komfortable Anbindung an die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem in Lindenthal, Wiederitzsch und im Sachsenpark.

Darüber hinaus überzeugt Breitenfeld mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gepflegte Grünanlagen, ein aktives Miteinander und der liebevoll gestaltete Spielplatz im Schlosspark tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 2,975 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (2,975 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.