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Beschreibung / Portal
Hallo liebe Hausinteressenten,
Sie suchen einen modernen, barrierearmen Bungalow in einer ruhigen Stadtrandlage mit viel Privatsphäre und freiem Blick ins Grüne?
Sie legen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein energieeffizientes Zuhause? Und wenn dann noch eine großzügige Terrasse, eine Garage mit Wallbox und ein liebevoll angelegter Garten hinzukommen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Der im Jahr 2020 errichtete Winkelbungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Gesamtkonzept. Besonders die Kombination aus moderner Technik, großzügigen Wohnbereichen und der ruhigen Randlage mit Blick über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses besondere Zuhause und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge der Immobilie. Sie erhaltet ein ausführliches Exposé sowie einen Link zur virtuellen 360° Besichtigung.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
Sie suchen einen modernen, barrierearmen Bungalow in einer ruhigen Stadtrandlage mit viel Privatsphäre und freiem Blick ins Grüne?
Sie legen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein energieeffizientes Zuhause? Und wenn dann noch eine großzügige Terrasse, eine Garage mit Wallbox und ein liebevoll angelegter Garten hinzukommen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Der im Jahr 2020 errichtete Winkelbungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Gesamtkonzept. Besonders die Kombination aus moderner Technik, großzügigen Wohnbereichen und der ruhigen Randlage mit Blick über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses besondere Zuhause und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge der Immobilie. Sie erhaltet ein ausführliches Exposé sowie einen Link zur virtuellen 360° Besichtigung.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
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Ausstattung / Portal
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Winkelbungalow aus dem Jahr 2020 mit ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzflächen und einer Garage. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und zwei Bäder und bietet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche technische Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein modernes und komfortables Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem.
Auch bei der Innenausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia verfügt unter anderem über eine Gutmann Induktionsplatte mit fünf Kochfeldern und integriertem Abzug sowie Elektrogeräte von Neff und Bosch. Die schwarz glänzende Küchenarbeitsplatte aus Stein setzt dabei einen besonderen Akzent.
Das über den Haushersteller errichtete Nebengelass erweitert das Raumangebot zusätzlich. Neben der Garage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor, Gartentür und Fenster stehen ein Vorrats- bzw. Wirtschaftsraum zwischen Garage und Küche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als zweite Küche oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit der Terrassenüberdachung, dem Gartenhaus sowie den vorhandenen Zisternen eine sehr gut ausgestattete Außenanlage.
Hausdatenübersicht / Ausstattungen:
– Winkelbungalow mit Nebengelass / Garage
– Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung
– Außenbeleuchtung / Spots in Dachüberständen
– Rollladen (elektrisch betrieben / Fernbedienung)
– Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüren
– 2 Stück Hebe-Schiebe-Türen mit Rollstuhlgerechter flacher Schwelle
– hochwertige Einbauküche von Nobilia, Gutmann Induktionsplatte (5 Platten) und integriertem Abzug, weitere Elektrogeräte von Neff und Bosch, Küchenarbeitsplatte Stein (schwarz glänzend)
– Heizung Luftwärmepumpe Viessmann inkl. Kühlfunktion
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Heizung / Kühlung)
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Viessmann
– PV / Photovoltaikanlage Viessmann mit Viessmann Batteriespeichersystem
– Entkalkungsanlage (Grünbeck)
Anbau Nebengelass wurde über den Haushersteller errichtet.
– Garage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor, Gartentür und Fenster
– Vorratsraum / Wirtschaftsraum zwischen Garage und Küche
– Zusatzraum als 2. Küche / Wirtschaftsraum
Außenanlage / Garten:
– Grundstück komplett eingezäunt
– elektrische Schiebetoranlage mit Fernbedienung
– Gartenhaus Biohort
– Regenwasserzisterne 6000 L + 5000 L Retentionszisterne
– Resorti Mülltonnenboxen
Raumaufteilung laut Grundriss sowie Einzelbeschreibung im Anfrageexposé
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche technische Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein modernes und komfortables Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem.
Auch bei der Innenausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia verfügt unter anderem über eine Gutmann Induktionsplatte mit fünf Kochfeldern und integriertem Abzug sowie Elektrogeräte von Neff und Bosch. Die schwarz glänzende Küchenarbeitsplatte aus Stein setzt dabei einen besonderen Akzent.
Das über den Haushersteller errichtete Nebengelass erweitert das Raumangebot zusätzlich. Neben der Garage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor, Gartentür und Fenster stehen ein Vorrats- bzw. Wirtschaftsraum zwischen Garage und Küche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als zweite Küche oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit der Terrassenüberdachung, dem Gartenhaus sowie den vorhandenen Zisternen eine sehr gut ausgestattete Außenanlage.
Hausdatenübersicht / Ausstattungen:
– Winkelbungalow mit Nebengelass / Garage
– Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung
– Außenbeleuchtung / Spots in Dachüberständen
– Rollladen (elektrisch betrieben / Fernbedienung)
– Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüren
– 2 Stück Hebe-Schiebe-Türen mit Rollstuhlgerechter flacher Schwelle
– hochwertige Einbauküche von Nobilia, Gutmann Induktionsplatte (5 Platten) und integriertem Abzug, weitere Elektrogeräte von Neff und Bosch, Küchenarbeitsplatte Stein (schwarz glänzend)
– Heizung Luftwärmepumpe Viessmann inkl. Kühlfunktion
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Heizung / Kühlung)
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Viessmann
– PV / Photovoltaikanlage Viessmann mit Viessmann Batteriespeichersystem
– Entkalkungsanlage (Grünbeck)
Anbau Nebengelass wurde über den Haushersteller errichtet.
– Garage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor, Gartentür und Fenster
– Vorratsraum / Wirtschaftsraum zwischen Garage und Küche
– Zusatzraum als 2. Küche / Wirtschaftsraum
Außenanlage / Garten:
– Grundstück komplett eingezäunt
– elektrische Schiebetoranlage mit Fernbedienung
– Gartenhaus Biohort
– Regenwasserzisterne 6000 L + 5000 L Retentionszisterne
– Resorti Mülltonnenboxen
Raumaufteilung laut Grundriss sowie Einzelbeschreibung im Anfrageexposé
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Lage / Portal
Willkommen in Leipzig-Breitenfeld – einer Wohnlage, die den angenehmen Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt verbindet. Hier lässt sich ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden.
Das Leipziger Stadtzentrum liegt rund 7,2 km entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahn ist bereits nach etwa 1,1 km erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die Stadt sowie zu den umliegenden Orten und Wirtschaftsstandorten.
Auch im Alltag profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in rund 500 m Entfernung, die nächste Grundschule ist etwa 1,6 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in rund 3,2 km erreichbar.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen sowie Flexa zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem in Lindenthal und Wiederitzsch. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet sich beispielsweise der Sachsenpark in Seehausen an.
Breitenfeld bietet darüber hinaus ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Der Schlosspark und der nahegelegene Spielplatz bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Leipzig macht Breitenfeld zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Das Leipziger Stadtzentrum liegt rund 7,2 km entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahn ist bereits nach etwa 1,1 km erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die Stadt sowie zu den umliegenden Orten und Wirtschaftsstandorten.
Auch im Alltag profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in rund 500 m Entfernung, die nächste Grundschule ist etwa 1,6 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in rund 3,2 km erreichbar.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen sowie Flexa zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem in Lindenthal und Wiederitzsch. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet sich beispielsweise der Sachsenpark in Seehausen an.
Breitenfeld bietet darüber hinaus ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Der Schlosspark und der nahegelegene Spielplatz bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Leipzig macht Breitenfeld zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre verbinden möchten.
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Sonstige Angaben / Portal
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 2,5 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (2,5 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2020
- Endenergiebedarf
- 7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.01.2032
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
