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2025-11-27 Luftbilder_ASL (5)
Exklusiv

Hier nimmt Ihr Eigenheimprojekt Gestalt an – in Aschersleben

ImmoNr
418_5.12_IBB
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Aschersleben
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
ca. 591 m²
Kaufpreis
73.875 €
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Beschreibung / Portal

Wir freuen uns, Ihnen das Baugebiet „Vor der Papenbrücke“ in Aschersleben vorstellen zu dürfen. Hier sind insgesamt 11 Baugrundstücke entstanden, deren Erschließung bereits abgeschlossen ist. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, um zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses zu beginnen.

Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung, die ideale Bedingungen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, gemütliche Abende mit der Familie oder erholsame Momente im Freien – hier rückt der Traum vom Eigenheim ein Stück näher.

Das Baugrundstück wird provisionsfrei veräußert und wartet nur auf Sie!

Die Grundstücksgrößen der 11 Bauflächen liegen zwischen 426 – 761 m², es sind derzeit noch verfügbare Flächen vorhanden.


Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20
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Ausstattung / Portal

Eckdaten zum Bebauungsplan:

– B-Plan „Vor der Aue“ ist seit 09/2017 rechtskräftig
– reines Wohnbaugebiet
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,5
– Sattel- oder Walmdach
– 1 Vollgeschoss (Bungalow oder Einfamilienhaus möglich)
– die neu erstellte Erschließungsstraße wurde "Vor der Papenbrücke" benannt und zweigt vom Wahlmühlenweg ab

Kaufpreise der Grundstücke zzgl. 6.900 € für die vorverlegte Hausanschlüsse und Übergabeschächte siehe Beschreibung Ausstattung.

Erschließung:
– Hausanschluss inkl. Übergabeschacht Abwasser und Regenwasser bereits im Grundstück
– Strom-, Glasfaser- und Trinkwasserleitung bereits im Grundstück
– Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen
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Lage / Portal

In angenehmer und zugleich gut erreichbarer Wohnlage von Aschersleben, im Baugebiet „Vor der Papenbrücke“, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Über den nahegelegenen Walkmühlenweg gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – gute Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Das Stadtzentrum von Aschersleben ist nur etwa 800 Meter entfernt und lässt sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote zur Verfügung. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn befindet sich in rund 4 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Familien bietet das Umfeld ebenfalls eine gut erreichbare Infrastruktur. Ein Kindergarten liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bereits nach rund 800 Metern. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch ein Gymnasium und eine Realschule.

Ein besonderer Pluspunkt ist der freie Blick ins Grüne, der dem Grundstück eine naturnahe und angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Die ruhige Umgebung bietet zudem Raum für die individuelle Gestaltung des eigenen Gartens. Insgesamt verbindet der Standort entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Ascherslebener Innenstadt.
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Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen

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