Charmantes Reihenhaus mit Garten – wohnen in Markkleeberg

Hallo liebe Interessenten,

wohnen in Markkleeberg, die Leipziger Seenlandschaft nahezu vor der Haustür und zugleich eine sehr gute Anbindung an Leipzig: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine attraktive Lage mit großzügigem Platzangebot für das Familienleben und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.

Auch ohne Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn in ca. 14 Gehminuten. So gelangen Sie bequem nach Leipzig – sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Markkleeberger und Leipziger Seenlandschaft für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders der Cospudener See ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Neben den klassischen Wohn- und Rückzugsbereichen erwartet Sie im Dachgeschoss ein besonderer Bereich mit freistehender Badewanne und eigener Sauna, der sich ideal als privater Wellness- und Entspannungsbereich eignet. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch anders gestalten und bietet beispielsweise Potenzial für ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Rückzugszimmer.

Terrasse und eigener Außenbereich ergänzen das Angebot und schaffen einen schönen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Entdecken Sie ein Zuhause, das vielseitiges Wohnen, die Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und eine gute Verkehrsanbindung nach Leipzig miteinander verbindet.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen Sie auch unsere 360°-Online-Besichtigung, um sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Haus zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20

Das im Jahr 2004 errichtete und gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer mit einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein besonderes Merkmal ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der hier eingerichtete Bereich mit freistehender Badewanne und Infrarotkabine schafft einen privaten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Darüber hinaus bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für eine andere Nutzung – beispielsweise als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Hobbybereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
– Gasheizung 2020 erneuert
– Einbauküche verbleibt im Haus
– teilweise 3-fach verglaste, erneuerte Fenster
– Rollläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch
– Fassade 2022 erneuert bzw. neu gestrichen
– Glasfaseranschluss vorhanden
– ca. 16 m² große Terrasse mit Terrassenüberdachung
– gepflegter Garten mit Brunnen, Teich und ca. 4 m³ großer Zisterne
– ca. 3 x 7 m große Garage sowie zusätzlicher Stellplatz

Damit verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit bereits erfolgten Modernisierungen und einem schön gestalteten Außenbereich.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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