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2025-11-27 Luftbilder_ASL (5)
Exklusiv

Baugrundstück in Aschersleben – der Grundstein für Ihr Eigenheim

ImmoNr
418_5.10_IBB
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Aschersleben
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
ca. 591 m²
Kaufpreis
76.830 €
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Beschreibung / Portal

Wir freuen uns, Ihnen das Baugebiet "Vor der Papenbrücke" in Aschersleben vorstellen zu können. Hier sind insgesamt 11 Baugrundstücke entstanden. Die Erschließung ist fertig und Sie können sofort mit dem Hausbau starten.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage in einer gewachsenen Siedlung. Gemütliche Abende im eigenen Garten sind greifbar nah.

Das Baugrundstück wird provisionsfrei veräußert und wartet nur auf Sie!

Die Grundstücksgrößen der 11 Bauflächen liegen zwischen 426 – 761 m², es sind derzeit noch verfügbare Flächen vorhanden.


Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20
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Ausstattung / Portal

Eckdaten zum Bebauungsplan:

– B-Plan „Vor der Aue“ ist seit 09/2017 rechtskräftig
– reines Wohnbaugebiet
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,5
– Sattel- oder Walmdach
– 1 Vollgeschoss (Bungalow oder Einfamilienhaus möglich)
– die neu erstellte Erschließungsstraße wurde "Vor der Papenbrücke" benannt und zweigt vom Wahlmühlenweg ab

Kaufpreise der Grundstücke zzgl. 6.900 € für die vorverlegte Hausanschlüsse und Übergabeschächte siehe Beschreibung Ausstattung.

Erschließung:
– Hausanschluss inkl. Übergabeschacht Abwasser und Regenwasser bereits im Grundstück
– Strom-, Glasfaser- und Trinkwasserleitung bereits im Grundstück
– Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen
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Lage / Portal

In ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Aschersleben, in der Straße „Vor der Papenbrücke“, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Über den nahegelegenen Walkmühlenweg besteht eine gute Verbindung zur Innenstadt. Damit bietet der Standort eine angenehme Wohnumgebung und zugleich kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Lebens – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Eigenheims.

Das Stadtzentrum von Aschersleben ist nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die rund 4 Kilometer entfernte Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls kurze Wege. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist rund 800 Meter entfernt. Auch Gymnasium und Realschule sind gut erreichbar und ermöglichen damit kurze und alltagstaugliche Schulwege.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Ausrichtung des Grundstücks mit einem freien Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum, den eigenen Garten individuell zu gestalten. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort zu einer attraktiven Grundlage für ein komfortables und langfristiges Zuhause.
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Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
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Nutzungsart
Wohnen