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Exklusiv

Bauen mit Perspektive – Ihr Grundstück in Aschersleben

ImmoNr
418_5.9_IBB
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Aschersleben
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
ca. 591 m²
Kaufpreis
76.835 €
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Beschreibung / Portal

Wir freuen uns, Ihnen das Baugebiet "Vor der Papenbrücke" in Aschersleben vorstellen zu können. Hier sind insgesamt 11 Baugrundstücke entstanden. Die Erschließung ist fertig und Sie können sofort mit dem Hausbau starten.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage in einer gewachsenen Siedlung. Gemütliche Abende im eigenen Garten sind greifbar nah.

Das Baugrundstück wird provisionsfrei veräußert und wartet nur auf Sie!

Die Grundstücksgrößen der 11 Bauflächen liegen zwischen 426 – 761 m², es sind derzeit noch verfügbare Flächen vorhanden.


Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20
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Ausstattung / Portal

Eckdaten zum Bebauungsplan:

– B-Plan „Vor der Aue“ ist seit 09/2017 rechtskräftig
– reines Wohnbaugebiet
– GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
– GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,5
– Sattel- oder Walmdach
– 1 Vollgeschoss (Bungalow oder Einfamilienhaus möglich)
– die neu erstellte Erschließungsstraße wurde "Vor der Papenbrücke" benannt und zweigt vom Wahlmühlenweg ab

Kaufpreise der Grundstücke zzgl. 6.900 € für die vorverlegte Hausanschlüsse und Übergabeschächte siehe Beschreibung Ausstattung.

Erschließung:
– Hausanschluss inkl. Übergabeschacht Abwasser und Regenwasser bereits im Grundstück
– Strom-, Glasfaser- und Trinkwasserleitung bereits im Grundstück
– Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen
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Lage / Portal

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Aschersleben, in der Straße „Vor der Papenbrücke“, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Die gute Anbindung über den Walkmühlenweg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims.

Das Stadtzentrum liegt nur rund 800 Meter entfernt und lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Berufspendler bietet der Standort klare Vorteile: Die rund 4 Kilometer entfernte Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Familien profitieren zudem von den kurzen Wegen zu den umliegenden Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist bereits nach etwa 1,2 Kilometern erreichbar, während die Grundschule nur rund 800 Meter entfernt liegt. Auch Gymnasium und Realschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen kurze und komfortable Schulwege.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage des Grundstücks mit einem freien Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet ideale Möglichkeiten, den eigenen Garten als persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
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Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
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Nutzungsart
Wohnen