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Beschreibung / Portal
Sie suchen eine helle und gepflegte Wohnung mit eigener Terrasse im Leipziger Norden?
Dann könnte diese ca. 52,3 m² große 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer mit zwei Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine eigene Westterrasse.
Ein besonderes Highlight ist die komplett neue Einbauküche, die derzeit eingebaut wird und dem zukünftigen Mieter erstmals zur Nutzung zur Verfügung steht. Sie ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits Bestandteil der Wohnung.
Durch die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen schönen Platz im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Kellerbox / Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung vermietet wird.
Die Wohnung ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar.
Passt die Wohnung zur Ihren Vorstellungen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
Die Immobilienberatung Behrendt
Dann könnte diese ca. 52,3 m² große 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer mit zwei Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine eigene Westterrasse.
Ein besonderes Highlight ist die komplett neue Einbauküche, die derzeit eingebaut wird und dem zukünftigen Mieter erstmals zur Nutzung zur Verfügung steht. Sie ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits Bestandteil der Wohnung.
Durch die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen schönen Platz im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Kellerbox / Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung vermietet wird.
Die Wohnung ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar.
Passt die Wohnung zur Ihren Vorstellungen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
Die Immobilienberatung Behrendt
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Ausstattung / Portal
Die ca. 52,3 m² große 2-Raum-Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
– Erdgeschosswohnung
– ca. 52,3 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
– offene Küche mit komplett neuer Einbauküche
– moderne Küchenfronten in Magnolienweiß Hochglanz
– Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Eiche-Optik
– Kühl-/Gefrierkombination
– Geschirrspüler
– Backofen und Kochfeld
– Dunstabzugshaube
– separates Schlafzimmer mit zwei Fenstern
– Badezimmer mit Badewanne
– vorhandene Glas-Duschabtrennung
– Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit im Badezimmer
– Vinylboden in den Wohnräumen
– Fenster mit Rollläden
– eigene Westterrasse
– separate Kellerbox
– PKW-Stellplatz
– bezugsfrei und ab sofort verfügbar
Die neu bestellte Küche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen/Kochfeld und Dunstabzugshaube vorgesehen; außerdem sind Magnolienweiß-Hochglanzfronten und eine Arbeitsplatte in Eiche-Optik Bestandteil der Planung.
Mietkostenübersicht:
Kaltmiete: 550,- €
Tiefgaragenstellplatz: 50,- €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,- €
Warmmiete: 750,- €
– Erdgeschosswohnung
– ca. 52,3 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
– offene Küche mit komplett neuer Einbauküche
– moderne Küchenfronten in Magnolienweiß Hochglanz
– Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Eiche-Optik
– Kühl-/Gefrierkombination
– Geschirrspüler
– Backofen und Kochfeld
– Dunstabzugshaube
– separates Schlafzimmer mit zwei Fenstern
– Badezimmer mit Badewanne
– vorhandene Glas-Duschabtrennung
– Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit im Badezimmer
– Vinylboden in den Wohnräumen
– Fenster mit Rollläden
– eigene Westterrasse
– separate Kellerbox
– PKW-Stellplatz
– bezugsfrei und ab sofort verfügbar
Die neu bestellte Küche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen/Kochfeld und Dunstabzugshaube vorgesehen; außerdem sind Magnolienweiß-Hochglanzfronten und eine Arbeitsplatte in Eiche-Optik Bestandteil der Planung.
Mietkostenübersicht:
Kaltmiete: 550,- €
Tiefgaragenstellplatz: 50,- €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,- €
Warmmiete: 750,- €
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Lage / Portal
Die Wohnung befindet sich in der Martinshöhe 6a im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch. Die Lage im Leipziger Norden verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der nördlichen Gewerbe- und Arbeitsstandorte.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In Wiederitzsch stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 4 „Gohlis, Landsberger Straße“ von Wiederitzsch aus gut erreichbar. Von dort besteht eine direkte Straßenbahnverbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch das Flexa-Angebot der Leipziger Verkehrsbetriebe, das in Wiederitzsch eine flexible Anbindung innerhalb des Leipziger Nordens ermöglicht.
Auch die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Wiederitzsch bzw. im näheren Umfeld. Damit sind entsprechende Einrichtungen bei Bedarf auf kurzen Wegen erreichbar.
Durch die Lage im Leipziger Norden sind außerdem die Leipziger Messe, der Sachsenpark sowie die großen Arbeitgeberstandorte von BMW und Porsche gut erreichbar. Über die nahegelegene A14 und die B2 bestehen zudem gute Verbindungen in das Leipziger Umland und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Wiederitzsch bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt sowie zu den Arbeits- und Gewerbestandorten im Leipziger Norden.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In Wiederitzsch stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 4 „Gohlis, Landsberger Straße“ von Wiederitzsch aus gut erreichbar. Von dort besteht eine direkte Straßenbahnverbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch das Flexa-Angebot der Leipziger Verkehrsbetriebe, das in Wiederitzsch eine flexible Anbindung innerhalb des Leipziger Nordens ermöglicht.
Auch die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Wiederitzsch bzw. im näheren Umfeld. Damit sind entsprechende Einrichtungen bei Bedarf auf kurzen Wegen erreichbar.
Durch die Lage im Leipziger Norden sind außerdem die Leipziger Messe, der Sachsenpark sowie die großen Arbeitgeberstandorte von BMW und Porsche gut erreichbar. Über die nahegelegene A14 und die B2 bestehen zudem gute Verbindungen in das Leipziger Umland und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Wiederitzsch bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt sowie zu den Arbeits- und Gewerbestandorten im Leipziger Norden.
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Sonstige Angaben / Portal
Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. als Visualisierung erstellt und zeigt beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Darstellung der neuen Einbauküche basiert auf der vorliegenden Küchenplanung. Die tatsächliche Ausführung kann in Details von der Visualisierung abweichen.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1997
- Endenergieverbrauch
- 153,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas