Zukunft gestalten, Zuhause schaffen – bauträgerfrei in Dahlitzsch

ImmoNr: 562_3.2_IBB

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Rötha / Pötzschau

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 324 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 77.700,00 €

Außen-Provision: 7,14 %

Beschreibung / Portal

Liebe Bauinteressenten,

wir freuen uns, Ihnen das neue Baugebiet in Dahlitzsch vorstellen zu können. Hier entstehen insgesamt 4 neue Baugrundstücke.

Diese bauträgerfreien Grundstücke mit Größen von 324 – 667 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in Rötha / Pötzschau zu verwirklichen.
Dank der angenehmen Grundstücksgröße bleibt ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Gern stellen wir Ihnen das Grundstücksangebot mit allen wichtigen Details und Unterlagen vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20

Ausstattung / Portal

In Dahlitzsch entsteht eine attraktive Einfamilienhaussiedlung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Bebauung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das bauliche Umfeld ein.

Die Versorgungsmedien Strom, Ab- und Trinkwasser sowie Telekommunikation liegen vor dem Baugrundstück in der Straße. Die Hausanschlussanträge sind vom Käufer im Zuge der Bauantragsplanung zu stellen.

Das Grundstück ist bebaubar nach §34 Nachbarschaftsbebauung:
– Klassisches Satteldachhaus oder Krüppelwalmdachhaus
– Eingeschossig mit erhöhtem Drempel oder 2 geschossig möglich
– Schlichte, traditionelle Bauform – kein Kubus, Flachdach oder ultramoderne Formensprache
– Dachform muss ein Sattel- oder Krüppelwalmdach mit naturroter/brauner, matter keramischer Dacheindeckung sein

Ein positiver Bauvorbescheid 2024-1046 liegt mit Datum 07.01.2025 vor.

2 Gebäude auf den Grundstücken werden seitens des Verkäufers noch abgerissen und das Abbruchmaterial geschreddert. Der Verkäufer stellt den Käufern nach Möglichkeit Material als z. Bsp. Unterbau für Terrassen, Gehwege und Einfahrten zur Verfügung.

Lage / Portal

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Pötzschau, einem charmanten Ortsteil von Rötha in Sachsen. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zu urbanen Angeboten auf ideale Weise. Das Zentrum von Rötha ist nur rund 7,2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 3,8 km entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Familien profitieren von der günstigen Lage in der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule sind nur 1,8 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium erreichen Sie innerhalb von 4,2 km bzw. 6,2 km problemlos.

Auch die naturnahe Umgebung von Pötzschau überzeugt: Grünflächen und ruhige Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während alle städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar bleiben. Das Grundstück vereint damit ländliche Idylle, gute Bildungsmöglichkeiten und urbanen Komfort auf ideale Weise.

Sonstige Angaben / Portal

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 7,14 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen